Die Liegenschaft befindet sich inmitten der historischen Altstadt von Laufenburg. Sie umfasst nebst grosszügiger Gewerbefläche (wurde bis anhin als Restaurant genutzt) zwei Wohnungen und eine grosszügige Dachterrasse. Es besteht die Möglichkeit die Geschäftsräume als Gastrobetrieb weiter zu betreiben oder die Liegenschaft für andere Zwecke wie z. B. als Anwaltskanzlei, Arzt- oder Physiotherapiepraxis, Büros, Kinderkrippe etc. zu nutzen. Selbstverständlich können die Geschäftsräume auch zu Wohnraum umgebaut werden.
Untergeschoss
Hier befinden sich die Heizungsanlage und der Boiler.
Erdgeschoss
Durch den Eingang an der Fischergasse gelangt man ins Erdgeschoss. Hier findet man Keller-Räumlichkeiten sowie einen voll erschlossenen Raum (Wasser/Heizung) welcher als Bar genutzt wurde. Ebenfalls im EG aber nur von aussen zugänglich ist ein separater, fensterloser Raum der als Velo- oder Holzkeller benutzt werden kann.
Erstes Obergeschoss
Hier befinden sich drei grosse Räume/Säle, Buffet, Garderobe, Küche zwei WC-Anlagen und ein grosses Entrée. Die Sichtbalkendecke sowie der historische Kachelofen, der historische Wandschrank und die teilweise Wandtäferung laden zum gemütlichen Verweilen ein.
Zweites und drittes Obergeschoss
Hier befinden sich eine 140m2 grosse 5½-Zimmer-Wohnung (2. OG) mit Dusche/WC sowie eine 100m2 grosse 3-Zimmer-Wohnung (3. OG) mit Dusche/WC und Küche. Zur 5½-Zimmer-Wohnung gehören noch 2 weitere Zimmer im 3. OG, welche auch der 3-Zimmer-Wohnung angegliedert werden können. Die schöne, grosse Dachterrasse (62m2) wurde erneuert und mit einer Pergola ergänzt. Sie ist von beiden Wohnungen aus zugänglich.
Viertes und fünftes Obergeschoss
Der grosszügige Dachstock bietet viel Stauraum, verfügt über einen Seilzug und könnte auch zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.
Grundstücksfläche
276m2 (Parzelle 179)
Nutzfläche / Kubatur
Netto 560m2, Terrasse 62m2
Kubatur
3803m3
Baujahr
1643
Bauweise
Aufgehendes Bruchsteinmauerwerk verputzt, mit Holzzwischendecken
Dachstuhl in Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung
Spenglerarbeiten in Kupfer
Dach
In hervorragendem Zustand
Fenster
Holzfenster (teilweise Doppel- und Isolierverglasung)
neue IV-Fenster (2008) im 2. Obergeschoss
Schlagläden in Holz, gestrichen
Fenstereinfassung in Naturstein
Haustechnik
Zentrale Elektroheizung (1974)
Warmwasseraufbereitung elektrisch
Sanitärleitungen teilweise erneuert
Treppenhaus
Treppe in Holzkonstruktion, Geländer in Holz
Treppe EG – 1. OG: Tritte Naturstein
CHF 1'030'000.–